Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 67,31 m2, zlokalizowane na parterze kamienicy przy ulicy Szczecineckiej w Połczynie-Zdroju.

Lokal jest w bardzo dobrym stanie, po remoncie, urządzony w stylu nowoczesnym. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch niezależnych sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Okna nowe PCV, na podłogach panele oraz płytki.

Media prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie CO własne podłogowe oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego.
Niski czynsz w kwocie 390 zł zawiera w sobie fundusz remontowy oraz koszty administracji.

DODATKOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI TARAS I TEREN ZEWNĘTRZNY

Nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej.
Istnieje możliwość wykonania zabudowy tarasu w systemie aluminiowym lub PVC, dzięki czemu można stworzyć dodatkową, komfortową przestrzeń w formie ogrodu zimowego, oranżerii lub całorocznej strefy wypoczynku.

Przylegający teren zielony również daje wiele możliwości aranżacyjnych. Przy odpowiednim zagospodarowaniu można stworzyć kameralną, prywatną strefę relaksu z zielenią, nasadzeniami, oświetleniem, miejscem do wypoczynku, pergolą czy dodatkowym tarasem.
Odpowiednio zaprojektowana zieleń może jednocześnie zwiększyć prywatność i stworzyć przyjemną, wydzieloną przestrzeń przy mieszkaniu.

WAŻNE: Poniższe zdjęcia mają charakter wyłącznie poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji. Nie przedstawiają obecnego stanu nieruchomości. Ostateczny sposób zagospodarowania tarasu i terenu zewnętrznego zależy od możliwości technicznych, prawnych oraz wymaganych zgód i uzgodnień.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM MIESZKALNO-USŁUGOWYM

Ze względu na powierzchnię 67 m², położenie na parterze oraz układ pomieszczeń nieruchomość może być interesującą propozycją również dla osoby, która chce połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością.

W zależności od rodzaju działalności i obowiązujących przepisów lokal może potencjalnie zostać wykorzystany m.in. jako:
gabinet kosmetyczny
gabinet masażu
gabinet fizjoterapii
studio urody
biuro
pracownia
gabinet usługowy

To ciekawa opcja dla osoby, która chce mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu.
Nieruchomość może więc pełnić funkcję mieszkania, lokalu usługowego lub przy odpowiednim dostosowaniu połączenia obu tych funkcji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY WYNAJEM

Nieruchomość może być również rozpatrywana jako inwestycja pod wynajem zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

Na atrakcyjność inwestycyjną regionu wpływa m.in. rozwój infrastruktury wojskowej w pobliskim Świdwinie.
W Świdwinie realizowane są kolejne inwestycje związane z rozwojem infrastruktury 21. Bazy Lotnictwa Taktycznego. Rozbudowa obejmuje m.in. infrastrukturę lotniskową, drogi kołowania, płaszczyzny postojowe oraz infrastrukturę związaną z dalszym rozwojem bazy.
Rozwój infrastruktury wojskowej może w przyszłości przekładać się na zwiększone zapotrzebowanie na mieszkania i lokale na wynajem w regionie zarówno dla osób związanych z wojskiem, jak i pracowników firm oraz specjalistów obsługujących rozwijającą się infrastrukturę.
Dzięki temu mieszkanie może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osoby szukającej własnego lokum, jak i dla inwestora zainteresowanego rynkiem najmu.

Przedstawione wizualizacje pokazują, jak można w przyszłości wykorzystać taras oraz przylegającą przestrzeń, tworząc dodatkową strefę wypoczynku, ogród zimowy lub prywatną, zieloną przestrzeń rekreacyjną.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Dobra lokalizacja blisko centrum miasta, w sąsiedztwie znajduje się sklep Dino, Browar Połczyn, szkoła, parki oraz liczne inne punkty handlowe i usługowe.

Podana cena nie obejmuje widocznego na zdjęciach wyposażenia, istnieje możliwość zakupu z wyposażeniem w cenie 269 000,00 zł.

Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację.

Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura BIT Nieruchomości. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora ZABRONIONE.

NUMER OFERTY: 262/3771/OMS

Zapraszamy do zapoznania się z kompletną ofertą na naszej stronie internetowej BIT-nieruchomosci oraz do odwiedzenia nas na Facebooku.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )