Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w miejscowości uzdrowiskowej:
- w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych i handlowych,
- z pierwszoplanową ekspozycją,
- z własnym pakingiem na terenie.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 749 m² wraz z prawem własności budynku o całkowitej powierzchni użytkowej 324,70 m² .
Budynek posiada 1 kondygnację naziemną. Wybudowany jest w technologii tradycyjnej. Pełna instalacja w budynku: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewanie centralne.
Działka o regularnym kształcie, zblizonym do trapezu, jest częściowo ogrodzona. Nieruchomość wyróżnia się dobrą ekspozycją, w pierwszej linii zabudowy od drogi głównej. Z tyłu nieruchomości znajduje się parking.
W pobliżu
70 m - komisariat policji,
250 m -centrum miasta,
500 m - dworzec autobusowy, centrum miasta,
600 m - Uzdrowisko Połczyn,
650 m - sanatorium

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą Nr LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie - Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (Wejście w życie: 22 listopada 2023 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
A17MW,U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy usługowej, w zabudowie zwartej, dopuszcza się zachowanie urządzeń telekomunikacyjnych.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych:
prawa użytkowania pomieszczeń o powierzchni 104,10 m²,
służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej w gruncie o powierzchni 38,87 m²,
użytkowanie na gruncie o powierzchni 30 m²,
powierzchni 23,80 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.


Stan prawny
Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Świdwinie
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r. oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek telekomunikacyjnyW Dziale II Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa Wojewoda Koszaliński, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisów
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Stan na dzień 07.04.2026r.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: