Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w miejscowości uzdrowiskowej:
- w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych i handlowych,
- z pierwszoplanową ekspozycją,
- z własnym pakingiem na terenie.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 749 m² wraz z prawem własności budynku o całkowitej powierzchni użytkowej 324,70 m² .
Budynek posiada 1 kondygnację naziemną. Wybudowany jest w technologii tradycyjnej. Pełna instalacja w budynku: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewanie centralne.
Działka o regularnym kształcie, zblizonym do trapezu, jest częściowo ogrodzona. Nieruchomość wyróżnia się dobrą ekspozycją, w pierwszej linii zabudowy od drogi głównej. Z tyłu nieruchomości znajduje się parking.
W pobliżu
70 m - komisariat policji,
250 m -centrum miasta,
500 m - dworzec autobusowy, centrum miasta,
600 m - Uzdrowisko Połczyn,
650 m - sanatorium

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą Nr LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie - Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (Wejście w życie: 22 listopada 2023 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
A17MW,U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy usługowej, w zabudowie zwartej, dopuszcza się zachowanie urządzeń telekomunikacyjnych.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych:
prawa użytkowania pomieszczeń o powierzchni 104,10 m²,
służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej w gruncie o powierzchni 38,87 m²,
użytkowanie na gruncie o powierzchni 30 m²,
powierzchni 23,80 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.


Stan prawny
Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Świdwinie
W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r. oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek telekomunikacyjnyW Dziale II Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa Wojewoda Koszaliński, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość
W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisów
W Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Stan na dzień 07.04.2026r.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie