Opis
DOM JEST GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!
CENA DO NEGOCJACJI
Na powyższą nieruchomość składają się DWIE BRYŁY
- jednorodzinny dom -
- duży budynek typu sala konferencyjna z samodzielnym mieszkaniem -
z możliwością prowadzenia w nim cichej działalności gospodarczej.
OFERTA BEZPOŚREDNIA!
W skład oferowanej nieruchomości wchodzi dom jednorodzinny o pow. ok. 180 m2 oraz budynek użytkowy o pow. ok. 200 m2. W budynku tym zostało wyodrębnione samodzielne mieszkanie o pow. 52 m2 oraz pomieszczenia użytkowe składające się na salę konferencyjną z zapleczem socjalno-biurowym o pow. ok. 150 m2.
Prezentowana nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym - zlokalizowana na działce o pow. 1215 m2w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych, przy ul. Marii Konopnickiej w Połczynie Zdroju.
Ze względu na profil miasta, znanego ze znakomitych sanatoriów, wyspecjalizowanego szpitala oraz pięknego parku uzdrowiskowego, istnieje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości, jak np. pensjonat, gabinety rehabilitacyjne, zabiegowe, masażu, joga, zumba itp. Ułatwieniem jest duża powierzchnia użytkowa, oraz trzy niezależne wejścia.
Budynek można zaadaptować na pracownię artystyczną, miejsce pracy dla profesjonalisty ceniącego spokój (branża IT) itd.
Dom
Budynek jednorodzinny o pow. całkowitej ok. 218 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z cegły czerwonej, ocieplane wełną mineralną. Okna z PCV z roletami zewnętrznymi (parter) i parapetami klinkierowymi. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, wnętrza starannie wykończone. Zabudowa kuchni wraz z urządzeniami AGD (kuchenka elektryczna z blatem ceramicznym, okap, zmywarka, lodówko-zamrażarka, zlew) oraz meble w zabudowie wnękowej (szafki w pokoju, łazience i wc, biblioteka w saloniku itp.), wyposażenie łazienki i wc - w cenie nieruchomości.
Na powierzchnię użytkową 181,40 m2 składają się:
parter salon (33,90 m2), kuchnia z aneksem jadalnym (15 m2), pokój-gabinet (9,60 m2), WC (3,60 m2), wiatrołap (2,20 m2),
piętro 3 sypialnie (16,2 m2, 11,50 m2, 11,50 m2), salonik (17,10 m2), łazienka z WC (8,20 m2),
piwnice (wysokość 2,5m) pom. gospodarcze (14,50 m2), kotłownia gazowa (6,10 m2), kotłownia węglowa (4,00 m2), skład opału (6,30 m2), pralnia (9,40 m2), korytarz (9,00 m2), spiżarnia (3,30 m2).
Z salonu wyjście na duży taras (32,20 m2), otaczający dom z dwóch stron.
Media i instalacje
ogrzewanie dwusystemowe kocioł gazowy kondensacyjny z buforem 300 l, w który włączone są solary oraz dodatkowo kocioł uniwersalny na paliwo stałe,
ciepła woda podgrzewana kotłami c.o. i solarami (j.w.),
zimna woda z wodociągu miejskiego,
kanalizacja miejska,
instalacja elektr. 230/400 V,
gaz ziemny,
instalacja alarmowa.
Budynek użytkowy
Budynek dwukondygnacyjny, przylegający do budynku mieszkalnego, mający powierzchnię użytkową 202,90 m2.Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe ocieplane z zewnątrz styropianem.
Na parterze (w przyziemiu) wyodrębniono mieszkanie o pow. 52,00 m2, składające się z pokoju (23,0 m2), kuchni z aneksem (15,50 m2), łazienki (4,10 m2), korytarza (4,50 m2), wiatrołapu (2,20 m2) i schowka (2,10 m2). Mieszkanie ma niezależne ogrzewanie kotłem gazowym kondensacyjnym dwuzadaniowym z zasobnikiem na wodę użytkową. Jest możliwość podgrzewania solarami . W kuchni kuchenka gazowa. Osobne podliczniki na prąd i wodę. Ściany w gładzi, w łazience glazura, posadzki w terakocie.
Na piętrze (wysoki parter) pomieszczenie typu sala konferencyjna o pow. 102,80 m2(wysokość 3,30 m) z oddzielnym, niezależnym wejściem z ulicy poprzez znajdujące się na parterze (w przyziemiu) zaplecze socjalno biurowe o pow. 48,10 m2(hol, pom. biurowe, węzeł WC oddzielne 3 kabiny).
Sala konferencyjna ogrzewana jest wydajnymi promiennikami podczerwieni, ale jest możliwość podłączenia ogrzewania gazowego funkcjonującego w mieszkaniu na parterze. Zasilanie elektryczne niezależne, podlicznik na wodę.
Funkcjonalność budynku użytkowego można zmienić np. poprzez adaptację pomieszczeń na inne cele, podział dużej sali na mniejsze pomieszczenia itp.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1215 m2składa się z dwóch przylegających do siebie działek: zabudowanej domem i budynkiem użytkowym działki gruntu nr 161 o pow. 487 m2 oraz niezabudowanej, położonej w głębi posesji (za budynkami) działki nr 85/3 o pow. 728 m2. Działki ogrodzone są w części frontowej płotem drewnianym, a w pozostałej siatką na słupkach metalowych. Podwórze przy budynkach (dz. 161) utwardzone polbrukiem . W części rekreacyjno-ogrodowej posesji znajduje się naturalne oczko wodne oraz trawnik z drzewkami oraz krzewami ozdobnymi i owocowymi.
Z tarasu domu oraz z podwórza i ogrodu rozpościera się widok na przylegające do posesji tereny zielone, łąki i las.
Połczyn-Zdrój jest znanym w całej Polsce kurortem. Jego walory doceniają także obcokrajowcy. Dzięki bogatym złożom znakomitej jakości borowiny i permskich solanek, z powodzeniem podtrzymuje i rozwija ponad 300-letnie tradycje uzdrowiskowe. Teren gminy, w znacznej części wchodzącej w skład Drawskiego Parku Krajobrazowego, stanowi jeden z najbardziej atrakcyjnych turystycznie zakątków Pomorza Zachodniego.
Dzięki takim uwarunkowaniom, to urocze miasto liczące ok. 9 tys. mieszkańców - siedziba gminy miejsko-wiejskiej - jest prężnym ośrodkiem uzdrowiskowo-turystycznym. W mieście i na obrzeżach działają państwowe i prywatne sanatoria, pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne.
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego . Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zachęcamy do osobistego zapoznania się ze stanem nieruchomości.
W wypadku decyzji o zakupie nieruchomości, istnieje możliwość zorganizowania profesjonalnej przeprowadzki, przy współpracy z partnerską firmą transportową. Rozwiązanie to zapewnia atrakcyjną cenę przy równoczesnym wsparciu profesjonalistów możliwość zorganizowania przeprowadzki z dowolnego kraju Unii Europejskiej, w tym z Wielkiej Brytanii.