Niezwykle urokliwa i niepowtarzalna posiadłość w Połczynie Zdroju.

Dom mieszkalny z zabudowaniami produkcyjno-magazynowymi pomiędzy 1,5ha stawem a lasem!
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie gminy Połczyn Zdrój, przy drodze Połczyn Zdrój-Szczecinek w odległości 200m od granicy administracyjnej miasta Połczyn Zdrój (teren wiejski-niskie opłaty i podatki).

W skład nieruchomości wchodzą:
* dom mieszkalny (261m2),
* hala produkcyjno magazynowa (300m2) z dodatkowym 5 pok. mieszkaniem (ok.100m2),
* garaż z kanałem i budynkiem gospodarczym (280m2)
* zarybiony staw o pow. ok. 1,5ha,
* las mieszany.

1. Dom mieszkalny
Dwukondygnacyjny dom o pow. użytkowej 261m2. Dach płaski pokryty papą. Ściany: zewnętrzne- cegła kratówka 38cm, nośno wewnętrzne- cegła pełna 25cm. Stropy wylewane na dwuteownikach stalowych.

Pierwszy poziom:
* 3 pokoje (pow.28, 10, 17 m2): ściany malowane, na podłogach parkiet,
* łazienka z WC i kabiną prysznicową, wyłożona glazurą i terakotą,
* przedpokój
* pomieszczenia piwniczne o łącznej pow. ok.40m2 w skład których wchodzi kotłownia, skład opału, pom. gospodarcze, spiżarnia

Drugi poziom:
* 3 sypialnie (pow.16, 17, 10 m2) - jedna z wyjściem na balkon, ściany tapetowane lub malowane, na podłogach parkiet,
* salon z kominkiem i wyjściem na taras, ściany tapetowane, na podłodze parkiet
* kuchnia z jadalnią o pow. 24 m2 z pięknym widokiem na staw
* łazienka z WC i wanną wyłożona jasną glazurą i terakotą

2. Hala produkcyjno-magazynowa
Dwukondygnacyjna, ogrzewana nieruchomość komercyjna o pow. 600m2. Dach dwuspadowy pokryty płytą falistą. Konstrukcja nośna - płyty żelbetonowe stropowe wielokanałowe. Ściana nośna- cegła kratówka 25cm oraz cegła wapienno-piaskowa 12cm na zaprawie cementowej. Budynek 2 lata temu został ocieplony styropianem o grubości 10cm. Tynki cementowo-wapienne. Ogrzewanie: piec węglowy i olejowy. Dwie bramy wjazdowe stalowe ocieplane styropianem, od frontu o wymiarach 3m x 3m, zaś od strony stawu 2,5m x 3m. Przy hali znajduje się transformator eklektyczny pozwalający na zwiększenie mocy prądu.

PIERWSZY POZIOM:
hala, magazyn, umywalnia, węzeł sanitarny, szatnia, pomieszczenie socjalne, biuro x2
DRUGI POZIOM:
mieszkanie 5 pokojowe z kuchnią i łazienką + strych o pow. 100m2
PIWNICA: (dodatkowo 80m2): magazyn, skład opału, kotłownia

3. Garaż z kanałem i budynkiem gospodarczym
Budynek gospodarczy wykorzystywany był do tej pory jako druga mniejsza hala. Może on jednak być dodatkowym garażem, ponieważ posiada dużą bramę wjazdową. Budynek ma powierzchnię ok. 160m2. Na piętrze znajduje się duże ok. 60m2 pomieszczenie. Garaż 20m2.

4. Staw i las
Staw i teren otaczający go został zagospodarowany w 2000r. przez lokalną firmę. Wykonano bardzo ładną aranżację terenu, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu. Posadzono liczne drzewa i krzewy. Wykonano oczko wodne oraz most oddzielający go od stawu. Staw był regularnie zarybiany (karp, lin, szczupak, amur).
Na terenie działki znajduje się również las mieszany, w którym co roku zbierać można własne grzyby. Dodatkowo na terenie pomiędzy lasem i stawem wykonany został skalniak.
Oaza spokoju i przestrzeń.
POLECAM!

Pozostałe informacje
ogrodzenie: JEST
Informacje dodatkowe
pow. działki: 35000 m. kw.
standard: ŚREDNI
ogrzewanie: C.O. WĘGLOWE, C.O. OLEJOWE, KOMINEK, C.O. PODŁOGOWE ELEKTRYCZNE
forma własności: własność hipoteczna